В 1 квартале 2017 г. по РАИП введен в эксплуатацию Физкультурно-оздоровительный комплекс в с.п. Зольское. Стоимость строительно-монтажных работ составила 33,2 млн.руб.
По ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 г и на период до 2020 г.» введены в эксплуатацию объекты газоснабжения «Закольцовка газопроводов по ул. Промышленная – пер. Молодежный» в с.п. Светловодское стоимостью 3,14 млн. руб. и «Закольцовка газопровода по ул. Партизанская в с.п. Приречное» сметной стоимостью 2,34 млн.руб.
Введена в строй 1-я очередь Зольского группового водопровода. Трубопровод прошел испытания под давлением, запитан водой. Завершена работа по определению трассы для прокладки 2-й очереди водопровода, проведению изысканий и ее проектированию. Получено положительное заключение государственной экспертизы проекта.
Завершены работы по строительству объектов водоснабжения «Подводящий водопровод Совхозное – Зольское – Батех – Псынадаха» сметной стоимостью 14,76 млн. руб. и «Переход через р. Малка с присоединением к водопроводным сетям с.п. Камлюко», который является частью реконструкции Малкинского группового водовода (стоимость составляет 1,8 млн. руб.).
Продолжается строительство объекта «Строительство дома культуры в с.п. Псынадаха». На 1 апреля 2017 г. освоено 2,6 млн.руб.
Заканчивается строительство ФАП в с.п. Шордаково, «Каптаж и подводящий водопровод с присоединением к водопроводным сетям в с.п. Хабаз».
Все эти объекты строятся по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 г и на период до 2020 г.».
Возобновились работы по реализации инвестпроекта «Комплекс по производству мяса птицы».
О проделанной работе в области градостроительной деятельности
За 1 квартал 2017 года отделом архитектуры, строительства, благоустройства и озеленения проделана определенная работа в соответствии с должностными инструкциями и планом работы отдела на год. По пунктам:
– Контроль за обеспечением градостроительной деятельности в поселениях с выездом на место – постоянно.
– Ведение реестра строящегося жилья в разрезе поселений с предоставлением отчетов в министерство строительства и архитектуры КБР – ежемесячно.
– Предоставление отчетов в области осуществления градостроительной деятельности в министерство строительства и архитектуры КБР – ежеквартально. Качество и своевременность выполнения данных работ оставляет желать лучшего. Дело в том, что деятельность в сфере градостроительства производится Советами местных самоуправлений поселений, где отсутствуют квалифицированные специалисты в данной области.
– Обследование технического состояния действующих объектов бюджетной сферы (образование, здравоохранение, культура) и контроль за составлением дефектных ведомостей. Проведено осмотров зданий и сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов и требований проектной документации с составлением дефектных ведомостей и подготовкой техзаданий – 9 ед. Количество составленных локальных сметных расчетов на ремонт – 6 ед. Проверено подготовленных подрядчиком смет на ремонт и содержание автомобильных дорог местного значения – 48.
– Контроль за ходом выполнения строительно-монтажных работ по объектам, включенным в Республиканскую адресную инвестиционную Программу на 2017 г. по Зольскому району – постоянно.
– Мониторинг ценообразования на рынке стройиндустрии и развития промышленности строительных материалов – постоянно.
– Участие в работе постоянно действующих комиссий местной администрации Зольского муниципального района КБР – постоянно.
– Подготовлено и выдано разрешений на строительство 25 ед. и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию – 13 ед. (в т.ч. поселениями-9).
– Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков – 16 ед. (поселения).
– Проводится работа по выявлению объектов незаконного строительства с выездом в поселения района. С момента образования рабочей комиссии по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории Зольского района (Постановление № 602 от 18.11.2015г.) составлено 115 актов о незаконной застройке. Из них 15 объектов приведены застройщиками в соответствие с действующим законодательством, по 6 объектам материалы переданы в прокуратуру района для решения вопроса о возбуждении в отношении застройщиков производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 9.5 КОАП РФ. Предписания о сносе или прекращении эксплуатации здания в качестве объекта социальной инфраструктуры разосланы 42 застройщикам, по 35 объектам из них составлены акты о выполнении (невыполнении) требовании предписания. В юридическую службу переданы соответствующие пакеты документов по 29 объектам. Юридической службой поданы исковые заявления в Зольский районный суд в отношении пяти застройщиков, исковые заявления по всем пяти застройщикам были возвращены за недостаточностью материалов.
– Проводится постоянная работа по обращениям граждан в части, касающейся отдела.
– Проводится постоянная работа по работе с министерствами и ведомствами в части, касающейся отдела.
Ведется постоянная работа по актуализации административных регламентов, регулирующих порядок предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительной деятельности. Правила Землепользования и застройки сельских поселений Зольского муниципального района проверены с учетом позиции, изложенной в письме Минстроя России от 8 августа 2016г. №25124-ХМ/09. Выявленные нарушения устранены, в текстовую часть правил внесены соответствующие изменения. Для обеспечения доступности информации о видах разрешенного использования и предельных размерах земельных участков, параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по рекомендации Минстроя и ЖКХ КБР, на официальных сайтах муниципальных образовании района созданы специальные разделы – «Градостроительное зонирование», в которых размещены актуальные редакции правил землепользовании и застройки. Новая редакция Правил землепользования и застройки с внесенными изменениями также размещена в федеральной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП). Все нормативные документы в сфере градостроительной деятельности публикуются в печатных изданиях и на официальных сайтах органов местного самоуправления. При разработке документов градостроительного планирования, а также при планировании строительства крупных и особо важных объектов капитального строительства проводятся публичные слушания.
Начата разработка генеральных планов 4-х населенных пунктов (Малка, Каменномостское, Кичмалка, Совхозное), по завершению будет продолжена работа по разработке генеральных планов остальных населенных пунктов района.
О недостатках в работе отдела
– Контроль за обеспечением градостроительной деятельности в поселениях, а также осуществление функций технического надзора по строящимся и ремонтируемым объектам бюджетной сферы ведется в недостаточном объеме. Необходимо в режиме реального времени иметь полную картину по ситуации с градостроительной деятельностью в разрезе поселений и по строящимся и ремонтируемым объектам бюджетной сферы. Для этого начата разработка дежурной схемы по каждому поселению с возможностью внесения изменений в режиме реального времени;
– Впервые за последние 3 года проведена работа по обследованию пойм рек с выявлением мест повреждений и разрушений берегоукрепительных сооружений и объемов руслорегулировочных работ. Необходимо организовать эту работу 2 раза в год – весной до начала паводков и осенью.
– Необходимо усилить контроль за ходом выполнения строительно-монтажных работ по объектам, включаемых в Республиканскую адресную инвестиционную Программу по Зольскому району.
О планах реализации подготовленных проектов строительства объектов капитального строительства.
Подготовлена проектно-сметная документация и получены положительные заключения государственной экспертизы по следующим объектам:
– Строительство Дома культуры в с.п. Кичмалка (17,6 млн. руб.);
– Физкультурно-оздоровительный комплекс в с.п. Каменномостское (41,2 млн. руб.);
– Строительство многофункциональной спортивной площадки в с.п.Сармаково (2,8 млн. руб.);
– Строительство многофункциональной спортивной площадки в с.п. Кичмалка (1,4 млн. руб.);
– Строительство многофункциональной спортивной площадки в с.п. Шордаково (1,4 млн. руб.);
– Строительство многофункциональной спортивной площадки в с.п. Каменномостское (1,4 млн. руб.);
– Строительство многофункциональной спортивной площадки в с.п. Хабаз (1,4 млн. руб.);
– Каптаж и подводящий водопровод с присоединением к водопроводным сетям в с.п. Шордаково (3,95 млн. руб.);
– Строительство подводящего водопровода Камлюко – Приречное (2,4 млн. руб.);
– Водопроводная линия по ул. Садовая в с.п. Зольское (3,63 млн. руб.);
– Реконструкция Малкинского группового водовода (обвод с.п. Сармаково (22,8 млн. руб.);
– Реконструкция Малкинского группового водовода (обвод с.п. Каменномостское (29,5 млн. руб.);
Необходимо проводить постоянный контроль по реализации данных проектов.
Начальник отдела строительства, архитектуры, градостроительства, благоустройства и озеленения
А.В.Котов
